Valeur immobilière la maison de 100m2 Lieu Dit Gueynotte à Espiet

Estimation théorique

Lieu Dit Gueynotte,33420 Espiet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Gueynotte,33420-Espiet indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branne (33071), comprenant 1315 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-31206LA GUEYNOTTE4109371220000€2018€
2020-05-22225LA GUEYNOTTE4115727283000€2461€
2020-08-1419GOMBAUD3100586294000€2940€
2020-10-0556LA FREYNELLE73601371915000€2542€
2020-10-1317GOMBAUD272728172800€2400€
2023-03-2041CANERE47582115000€1533€
2020-08-201LA BORIE DE CASTAGNEY61481500318700€2153€
2023-03-0129LE BOURG6150970325000€2167€
2023-03-2411LOT DU VIMENEY4921027219000€2380€
2022-10-276ROBIN493630272500€2930€
2022-10-2110LOT DU VIMENEY4101806304000€3010€
2023-03-0181MERLET358500228550€3941€
2021-08-206LES VIMENEY41231089363000€2951€
2023-06-307LOT DU VIMENEY488682245470€2789€
2020-11-0429BARINGUE41401014133000€950€
2022-03-107LOT DU VIMENEY488930246900€2806€
2023-01-06150MERLET498500266000€2714€
2021-06-02124BARINGUE4721014222000€3083€
2022-04-2817DARNAC4106160208980€1972€
2022-07-0727BARINGUE4100698285000€2850€
2020-11-09156L OLIVEY2100972210000€2100€
2023-05-193MOULIN DE MONFRANGE NORD8310945580000€1871€
2020-06-11135L OLIVEY482913130000€1585€
2021-03-24161AU PETIT MOULIN NORD373705150000€2055€
2020-10-1210LES ARDITS5113500230000€2035€
2022-05-0510LES ARDITS5113502262720€2325€
2022-04-2099AU PETIT MOULIN SUD4651346115000€1769€
2021-09-3011L OLIVEY5108956206800€1915€
2022-06-16178PLANTIER DE LATASTE61383657210000€1522€
2020-10-2654CURTON8292671415000€1421€
2022-05-1679LES ARDITS6117670156500€1338€
2021-08-1952CURTON290265328510€3650€
2021-04-266CHAMPION-NORD493848240000€2581€
2021-06-217ROBIN4881057233850€2657€
2022-04-115LOT SERIGEAU496861286000€2979€
2020-05-1453ROBIN37072399000€1414€
2020-05-2952ROBIN3705250000€714€
2022-08-111LOT SERIGEAU5110804299000€2718€
2020-09-098LOT SERIGEAU51331381294400€2214€
2022-07-0510LOT SERIGEAU51191310281750€2368€
2021-07-026SERIGEAU51101302283000€2573€
2020-02-2747ROBIN4160593220000€1375€
2022-01-0647ROBIN4160593300000€1875€
2022-06-02104SERIGEAU-NORD82001480516800€2584€
2021-07-0817LE TEMPLE4100332124000€1240€
2020-07-0951RTE DU TEMPLE41081482286500€2653€
2021-04-2313SERIGEAU-NORD5103500278000€2699€
2020-07-0931LARIDELLE496786222000€2313€
2023-01-2785CARANSAC-NORD49232888000€957€
2020-02-1216LE TEMPLE25679038000€679€
2022-02-0314SERIGEAU5141418380000€2695€
2020-06-193A PICARD4791670215000€2722€
2021-06-2932RTE DU MOULIN NEUF490565272100€3023€
2023-05-26228LA METAIRIE61752400250000€1429€
2022-12-0817CHE MOULIN DE RAULET596500215000€2240€
2022-06-16173A BARIAC7200653765750€3829€
2021-11-10340PEYFROMENT51752368430000€2457€
2020-11-2422PONT TRAOUCAT360805120000€2000€
2022-01-2533LES GROYES4102585195900€1921€
2020-05-20169LES CHAMPS DE BODET495680230000€2421€
2022-12-1671VINCENNES6151769350000€2318€
2021-11-04117PIED D OYE51351662200000€1481€
2019-11-283VINCENNES6180469180000€1000€
2023-02-2814CHE MOULIN DE RAULET379946160000€2025€
2021-06-3024MORION51101145304800€2771€
2020-12-2113RTE DU MOULIN NEUF380341214500€2681€
2020-06-1111RTE DU MOULIN NEUF51321090294000€2227€
2020-11-2410CHE MOULIN DE RAULET48950485000€955€
2021-07-268SAINT-DENIS-SUD6180697670030€3722€
2019-12-045NAUDIN SUD51361114375000€2757€
2021-11-223RTE DE NAUDIN51441000344662€2393€
2023-06-1919SAINT-DENIS-NORD41101466130000€1182€
2021-08-245SAINT-DENIS-OUEST5138982353870€2564€
2022-03-318AU LUC SUD52031045350000€1724€
2023-03-0110SAINT-DENIS-OUEST3591019191500€3246€
2021-01-087RTE DE NAUDIN4100602306330€3063€
2021-09-233A FEYTI4781386250000€3205€
2021-12-164IMP DE LA FONTAINE494531262350€2791€
2020-01-2811RTE DE NAUDIN499620269500€2722€
2021-02-087LOT LES PRES DE NAUDIN4130760297537€2289€
2021-01-193IMP DE LA FONTAINE518015790000€500€
2022-10-284LOT LES PRES DE NAUDIN491495241000€2648€
2020-10-134LOT LES PRES DE NAUDIN491498147000€1615€
2021-08-265CHEM DU VIEUX CHATEAU411930726066.7€219€
2022-01-105CHEM DU VIEUX CHATEAU411930791500€769€
2020-07-091GAILLOT NORD7150940160000€1067€
2021-02-2714RUE MONTAIGNE7262328235000€897€
2022-12-1415LOT LE HAMEAU DES VIGNES498554328600€3353€
2023-02-249PAS DE MICHAUD130117050000€1667€
2021-12-0258GAILLOT-NORD37010075000€1071€
2022-09-1513LOT LE HAMEAU DES VIGNES379350239400€3030€
2022-10-216LOT LE HAMEAU DES VIGNES489462252500€2837€
2021-10-26198AU PORTAIL31011205240000€2376€
2022-01-1439RTE DE NAUDIN61260346150€2747€
2021-04-2317LOT LE HAMEAU DES VIGNES492520253370€2754€
2021-09-092LOT LE HAMEAU DES VIGNES474219226325€3058€
2021-07-065AU GENEBRA480453220000€2750€
2020-10-152AU PORTAIL72001082387800€1939€
2021-12-2026LOT LE HAMEAU DES VIGNES486290260500€3029€
2021-02-029AU GENEBRA480451215000€2688€
2022-08-1225LOT LE HAMEAU DES VIGNES473330227190€3112€
2020-10-2319LOT LE HAMEAU DES VIGNES475217195000€2600€
2023-02-270GAILLOT-NORD490619235000€2611€
2021-09-0830LOT LE HAMEAU DES VIGNES483305208650€2514€
2021-09-149LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE384185211100€2513€
2020-05-135RUE DES ACACIAS591687270000€2967€
2021-06-293LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE4800236900€2961€
2022-09-056LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE4790231050€2925€
2022-09-1222LOT LE HAMEAU DES VIGNES477207241500€3136€
2020-01-078LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE486241146000€1698€
2021-04-2023LOT LE HAMEAU DES VIGNES49032074460€827€
2022-11-2124LOT LE HAMEAU DES VIGNES363355211240€3353€
2020-06-0822ALL DU BOSQUET488238175000€1989€
2020-09-218LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE4110822274000€2491€
2020-04-0150GAILLOT NORD473075000€1027€
2020-03-234LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE487377190000€2184€
2021-06-2513CHEM DU VIEUX CHATEAU4144086000€597€
2021-07-302IMP MEYREAU4144695424000€2944€
2021-04-301LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE498933291018€2970€
2023-04-0615CHEM DU VIEUX CHATEAU5125980141000€1128€
2022-06-2314GAILLOT-NORD4112503245000€2188€
2021-10-2714GAILLOT-NORD41120250000€2232€
2021-08-193LOT LA CHENERAIE5125850348000€2784€
2022-04-024LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE492647260400€2830€
2020-06-156LOT LA CHENERAIE41201643365000€3042€
2021-12-0212IMP LA MOULINASSE4147803268500€1827€
2020-02-2414RUE DU GENEBRA477790240000€3117€
2021-11-264CHE D AUDIGEY379310154000€1949€
2020-03-2011COUTREAU4132210220500€1670€
2022-05-0916A MASSE BARRE372500239000€3319€
2022-07-04195BOUCHET3951180179450€1889€
2023-01-138COUTREAU4132328205000€1553€
2022-06-074LOT DE LA TOUR484267190000€2262€
2020-10-1758AU GENEBRA51080269000€2491€
2020-01-06116LA MOULINASSE598673225000€2296€
2023-05-115LOT DE LA TOUR466263239890€3635€
2022-01-1212LOT DE LA TOUR484269233352€2778€
2021-06-101AUDIGEY-OUEST61691001343300€2031€
2021-10-1836SAINT ROCH4150240250000€1667€
2021-10-199LOT DE LA TOUR484253205000€2440€
2022-10-038CHE DE DURANDET62001031402250€2011€
2020-12-2866LES ARTIGAUX360882100000€1667€
2022-05-0217RUE DE LA TOURASSE5105239229622€2187€
2021-02-0510IMP DU ROC5114353190000€1667€
2021-12-2089LE PONT SAINT-JEAN4861675240000€2791€
2022-10-121CHE DE LA TOUR4130668210000€1615€
2023-01-1314LOT LES COURTINES496366281020€2927€
2022-07-255CHE DE BISQUEYTAN3118510368000€3119€
2021-04-124LA PERINCLE496645219200€2283€
2020-08-2748LES QUATRE CHEMINS41020212000€2078€