Estimation théorique
Lieu Dit Gueynotte,33420 Espiet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Gueynotte,33420-Espiet indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branne (33071), comprenant 1315 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branne (33071), comprenant 1315 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,63€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 663€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 206 | LA GUEYNOTTE | 4 | 109 | 371 | 220000€ | 2018€ |
2020-05-22 | 225 | LA GUEYNOTTE | 4 | 115 | 727 | 283000€ | 2461€ |
2020-08-14 | 19 | GOMBAUD | 3 | 100 | 586 | 294000€ | 2940€ |
2020-10-05 | 56 | LA FREYNELLE | 7 | 360 | 1371 | 915000€ | 2542€ |
2020-10-13 | 17 | GOMBAUD | 2 | 72 | 728 | 172800€ | 2400€ |
2023-03-20 | 41 | CANERE | 4 | 75 | 82 | 115000€ | 1533€ |
2020-08-20 | 1 | LA BORIE DE CASTAGNEY | 6 | 148 | 1500 | 318700€ | 2153€ |
2023-03-01 | 29 | LE BOURG | 6 | 150 | 970 | 325000€ | 2167€ |
2023-03-24 | 11 | LOT DU VIMENEY | 4 | 92 | 1027 | 219000€ | 2380€ |
2022-10-27 | 6 | ROBIN | 4 | 93 | 630 | 272500€ | 2930€ |
2022-10-21 | 10 | LOT DU VIMENEY | 4 | 101 | 806 | 304000€ | 3010€ |
2023-03-01 | 81 | MERLET | 3 | 58 | 500 | 228550€ | 3941€ |
2021-08-20 | 6 | LES VIMENEY | 4 | 123 | 1089 | 363000€ | 2951€ |
2023-06-30 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 682 | 245470€ | 2789€ |
2020-11-04 | 29 | BARINGUE | 4 | 140 | 1014 | 133000€ | 950€ |
2022-03-10 | 7 | LOT DU VIMENEY | 4 | 88 | 930 | 246900€ | 2806€ |
2023-01-06 | 150 | MERLET | 4 | 98 | 500 | 266000€ | 2714€ |
2021-06-02 | 124 | BARINGUE | 4 | 72 | 1014 | 222000€ | 3083€ |
2022-04-28 | 17 | DARNAC | 4 | 106 | 160 | 208980€ | 1972€ |
2022-07-07 | 27 | BARINGUE | 4 | 100 | 698 | 285000€ | 2850€ |
2020-11-09 | 156 | L OLIVEY | 2 | 100 | 972 | 210000€ | 2100€ |
2023-05-19 | 3 | MOULIN DE MONFRANGE NORD | 8 | 310 | 945 | 580000€ | 1871€ |
2020-06-11 | 135 | L OLIVEY | 4 | 82 | 913 | 130000€ | 1585€ |
2021-03-24 | 161 | AU PETIT MOULIN NORD | 3 | 73 | 705 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-12 | 10 | LES ARDITS | 5 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-05 | 10 | LES ARDITS | 5 | 113 | 502 | 262720€ | 2325€ |
2022-04-20 | 99 | AU PETIT MOULIN SUD | 4 | 65 | 1346 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-30 | 11 | L OLIVEY | 5 | 108 | 956 | 206800€ | 1915€ |
2022-06-16 | 178 | PLANTIER DE LATASTE | 6 | 138 | 3657 | 210000€ | 1522€ |
2020-10-26 | 54 | CURTON | 8 | 292 | 671 | 415000€ | 1421€ |
2022-05-16 | 79 | LES ARDITS | 6 | 117 | 670 | 156500€ | 1338€ |
2021-08-19 | 52 | CURTON | 2 | 90 | 265 | 328510€ | 3650€ |
2021-04-26 | 6 | CHAMPION-NORD | 4 | 93 | 848 | 240000€ | 2581€ |
2021-06-21 | 7 | ROBIN | 4 | 88 | 1057 | 233850€ | 2657€ |
2022-04-11 | 5 | LOT SERIGEAU | 4 | 96 | 861 | 286000€ | 2979€ |
2020-05-14 | 53 | ROBIN | 3 | 70 | 723 | 99000€ | 1414€ |
2020-05-29 | 52 | ROBIN | 3 | 70 | 52 | 50000€ | 714€ |
2022-08-11 | 1 | LOT SERIGEAU | 5 | 110 | 804 | 299000€ | 2718€ |
2020-09-09 | 8 | LOT SERIGEAU | 5 | 133 | 1381 | 294400€ | 2214€ |
2022-07-05 | 10 | LOT SERIGEAU | 5 | 119 | 1310 | 281750€ | 2368€ |
2021-07-02 | 6 | SERIGEAU | 5 | 110 | 1302 | 283000€ | 2573€ |
2020-02-27 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 220000€ | 1375€ |
2022-01-06 | 47 | ROBIN | 4 | 160 | 593 | 300000€ | 1875€ |
2022-06-02 | 104 | SERIGEAU-NORD | 8 | 200 | 1480 | 516800€ | 2584€ |
2021-07-08 | 17 | LE TEMPLE | 4 | 100 | 332 | 124000€ | 1240€ |
2020-07-09 | 51 | RTE DU TEMPLE | 4 | 108 | 1482 | 286500€ | 2653€ |
2021-04-23 | 13 | SERIGEAU-NORD | 5 | 103 | 500 | 278000€ | 2699€ |
2020-07-09 | 31 | LARIDELLE | 4 | 96 | 786 | 222000€ | 2313€ |
2023-01-27 | 85 | CARANSAC-NORD | 4 | 92 | 328 | 88000€ | 957€ |
2020-02-12 | 16 | LE TEMPLE | 2 | 56 | 790 | 38000€ | 679€ |
2022-02-03 | 14 | SERIGEAU | 5 | 141 | 418 | 380000€ | 2695€ |
2020-06-19 | 3 | A PICARD | 4 | 79 | 1670 | 215000€ | 2722€ |
2021-06-29 | 32 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 90 | 565 | 272100€ | 3023€ |
2023-05-26 | 228 | LA METAIRIE | 6 | 175 | 2400 | 250000€ | 1429€ |
2022-12-08 | 17 | CHE MOULIN DE RAULET | 5 | 96 | 500 | 215000€ | 2240€ |
2022-06-16 | 173 | A BARIAC | 7 | 200 | 653 | 765750€ | 3829€ |
2021-11-10 | 340 | PEYFROMENT | 5 | 175 | 2368 | 430000€ | 2457€ |
2020-11-24 | 22 | PONT TRAOUCAT | 3 | 60 | 805 | 120000€ | 2000€ |
2022-01-25 | 33 | LES GROYES | 4 | 102 | 585 | 195900€ | 1921€ |
2020-05-20 | 169 | LES CHAMPS DE BODET | 4 | 95 | 680 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-16 | 71 | VINCENNES | 6 | 151 | 769 | 350000€ | 2318€ |
2021-11-04 | 117 | PIED D OYE | 5 | 135 | 1662 | 200000€ | 1481€ |
2019-11-28 | 3 | VINCENNES | 6 | 180 | 469 | 180000€ | 1000€ |
2023-02-28 | 14 | CHE MOULIN DE RAULET | 3 | 79 | 946 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-30 | 24 | MORION | 5 | 110 | 1145 | 304800€ | 2771€ |
2020-12-21 | 13 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 80 | 341 | 214500€ | 2681€ |
2020-06-11 | 11 | RTE DU MOULIN NEUF | 5 | 132 | 1090 | 294000€ | 2227€ |
2020-11-24 | 10 | CHE MOULIN DE RAULET | 4 | 89 | 504 | 85000€ | 955€ |
2021-07-26 | 8 | SAINT-DENIS-SUD | 6 | 180 | 697 | 670030€ | 3722€ |
2019-12-04 | 5 | NAUDIN SUD | 5 | 136 | 1114 | 375000€ | 2757€ |
2021-11-22 | 3 | RTE DE NAUDIN | 5 | 144 | 1000 | 344662€ | 2393€ |
2023-06-19 | 19 | SAINT-DENIS-NORD | 4 | 110 | 1466 | 130000€ | 1182€ |
2021-08-24 | 5 | SAINT-DENIS-OUEST | 5 | 138 | 982 | 353870€ | 2564€ |
2022-03-31 | 8 | AU LUC SUD | 5 | 203 | 1045 | 350000€ | 1724€ |
2023-03-01 | 10 | SAINT-DENIS-OUEST | 3 | 59 | 1019 | 191500€ | 3246€ |
2021-01-08 | 7 | RTE DE NAUDIN | 4 | 100 | 602 | 306330€ | 3063€ |
2021-09-23 | 3 | A FEYTI | 4 | 78 | 1386 | 250000€ | 3205€ |
2021-12-16 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 531 | 262350€ | 2791€ |
2020-01-28 | 11 | RTE DE NAUDIN | 4 | 99 | 620 | 269500€ | 2722€ |
2021-02-08 | 7 | LOT LES PRES DE NAUDIN | 4 | 130 | 760 | 297537€ | 2289€ |
2021-01-19 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 180 | 157 | 90000€ | 500€ |
2022-10-28 | 4 | LOT LES PRES DE NAUDIN | 4 | 91 | 495 | 241000€ | 2648€ |
2020-10-13 | 4 | LOT LES PRES DE NAUDIN | 4 | 91 | 498 | 147000€ | 1615€ |
2021-08-26 | 5 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 119 | 307 | 26066.7€ | 219€ |
2022-01-10 | 5 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 119 | 307 | 91500€ | 769€ |
2020-07-09 | 1 | GAILLOT NORD | 7 | 150 | 940 | 160000€ | 1067€ |
2021-02-27 | 14 | RUE MONTAIGNE | 7 | 262 | 328 | 235000€ | 897€ |
2022-12-14 | 15 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 98 | 554 | 328600€ | 3353€ |
2023-02-24 | 9 | PAS DE MICHAUD | 1 | 30 | 1170 | 50000€ | 1667€ |
2021-12-02 | 58 | GAILLOT-NORD | 3 | 70 | 100 | 75000€ | 1071€ |
2022-09-15 | 13 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 3 | 79 | 350 | 239400€ | 3030€ |
2022-10-21 | 6 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 462 | 252500€ | 2837€ |
2021-10-26 | 198 | AU PORTAIL | 3 | 101 | 1205 | 240000€ | 2376€ |
2022-01-14 | 39 | RTE DE NAUDIN | 6 | 126 | 0 | 346150€ | 2747€ |
2021-04-23 | 17 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 92 | 520 | 253370€ | 2754€ |
2021-09-09 | 2 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 74 | 219 | 226325€ | 3058€ |
2021-07-06 | 5 | AU GENEBRA | 4 | 80 | 453 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-15 | 2 | AU PORTAIL | 7 | 200 | 1082 | 387800€ | 1939€ |
2021-12-20 | 26 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 86 | 290 | 260500€ | 3029€ |
2021-02-02 | 9 | AU GENEBRA | 4 | 80 | 451 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-12 | 25 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 330 | 227190€ | 3112€ |
2020-10-23 | 19 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 75 | 217 | 195000€ | 2600€ |
2023-02-27 | 0 | GAILLOT-NORD | 4 | 90 | 619 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-08 | 30 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 83 | 305 | 208650€ | 2514€ |
2021-09-14 | 9 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 3 | 84 | 185 | 211100€ | 2513€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 91 | 687 | 270000€ | 2967€ |
2021-06-29 | 3 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 80 | 0 | 236900€ | 2961€ |
2022-09-05 | 6 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 79 | 0 | 231050€ | 2925€ |
2022-09-12 | 22 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 77 | 207 | 241500€ | 3136€ |
2020-01-07 | 8 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 4 | 86 | 241 | 146000€ | 1698€ |
2021-04-20 | 23 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 90 | 320 | 74460€ | 827€ |
2022-11-21 | 24 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 3 | 63 | 355 | 211240€ | 3353€ |
2020-06-08 | 22 | ALL DU BOSQUET | 4 | 88 | 238 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-21 | 8 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 110 | 822 | 274000€ | 2491€ |
2020-04-01 | 50 | GAILLOT NORD | 4 | 73 | 0 | 75000€ | 1027€ |
2020-03-23 | 4 | LOT LES ALLEES DE LA CHENERAIE | 4 | 87 | 377 | 190000€ | 2184€ |
2021-06-25 | 13 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 4 | 144 | 0 | 86000€ | 597€ |
2021-07-30 | 2 | IMP MEYREAU | 4 | 144 | 695 | 424000€ | 2944€ |
2021-04-30 | 1 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 98 | 933 | 291018€ | 2970€ |
2023-04-06 | 15 | CHEM DU VIEUX CHATEAU | 5 | 125 | 980 | 141000€ | 1128€ |
2022-06-23 | 14 | GAILLOT-NORD | 4 | 112 | 503 | 245000€ | 2188€ |
2021-10-27 | 14 | GAILLOT-NORD | 4 | 112 | 0 | 250000€ | 2232€ |
2021-08-19 | 3 | LOT LA CHENERAIE | 5 | 125 | 850 | 348000€ | 2784€ |
2022-04-02 | 4 | LOT L'ENCLOS DE L'EGLISE | 4 | 92 | 647 | 260400€ | 2830€ |
2020-06-15 | 6 | LOT LA CHENERAIE | 4 | 120 | 1643 | 365000€ | 3042€ |
2021-12-02 | 12 | IMP LA MOULINASSE | 4 | 147 | 803 | 268500€ | 1827€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU GENEBRA | 4 | 77 | 790 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-26 | 4 | CHE D AUDIGEY | 3 | 79 | 310 | 154000€ | 1949€ |
2020-03-20 | 11 | COUTREAU | 4 | 132 | 210 | 220500€ | 1670€ |
2022-05-09 | 16 | A MASSE BARRE | 3 | 72 | 500 | 239000€ | 3319€ |
2022-07-04 | 195 | BOUCHET | 3 | 95 | 1180 | 179450€ | 1889€ |
2023-01-13 | 8 | COUTREAU | 4 | 132 | 328 | 205000€ | 1553€ |
2022-06-07 | 4 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 267 | 190000€ | 2262€ |
2020-10-17 | 58 | AU GENEBRA | 5 | 108 | 0 | 269000€ | 2491€ |
2020-01-06 | 116 | LA MOULINASSE | 5 | 98 | 673 | 225000€ | 2296€ |
2023-05-11 | 5 | LOT DE LA TOUR | 4 | 66 | 263 | 239890€ | 3635€ |
2022-01-12 | 12 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 269 | 233352€ | 2778€ |
2021-06-10 | 1 | AUDIGEY-OUEST | 6 | 169 | 1001 | 343300€ | 2031€ |
2021-10-18 | 36 | SAINT ROCH | 4 | 150 | 240 | 250000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 9 | LOT DE LA TOUR | 4 | 84 | 253 | 205000€ | 2440€ |
2022-10-03 | 8 | CHE DE DURANDET | 6 | 200 | 1031 | 402250€ | 2011€ |
2020-12-28 | 66 | LES ARTIGAUX | 3 | 60 | 882 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE LA TOURASSE | 5 | 105 | 239 | 229622€ | 2187€ |
2021-02-05 | 10 | IMP DU ROC | 5 | 114 | 353 | 190000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 89 | LE PONT SAINT-JEAN | 4 | 86 | 1675 | 240000€ | 2791€ |
2022-10-12 | 1 | CHE DE LA TOUR | 4 | 130 | 668 | 210000€ | 1615€ |
2023-01-13 | 14 | LOT LES COURTINES | 4 | 96 | 366 | 281020€ | 2927€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DE BISQUEYTAN | 3 | 118 | 510 | 368000€ | 3119€ |
2021-04-12 | 4 | LA PERINCLE | 4 | 96 | 645 | 219200€ | 2283€ |
2020-08-27 | 48 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 102 | 0 | 212000€ | 2078€ |